Registreer je als geïnteresseerde op de website hurenindekatwolder.nl en geef direct je voorkeursappartement aan. Vanaf dat moment wordt je op de hoogte gehouden wanneer de verhuur start. We verwachten dat dit mei 2020 zal zijn. Let op! Dit is een prognose. Dit kan bijvoorbeeld wegens weersomstandigheden, voortgang bouw etc. worden bijgesteld. Wij houden je daarvan op de hoogte.

Je hoeft geen inschrijf- of bemiddelingskosten te betalen. Er is tevens geen sprake van courtage.

De appartementen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 737,14 (prijspeil 2020) kun je huurtoeslag aanvragen.

Wegens veiligheidsrichtlijnen op de bouw is het op voorhand helaas niet mogelijk om de appartementen voor de start van de verhuur te bezichtigen. In overleg met de aannemer kan het zijn dat er voor de oplevering nog een kijkdag wordt ingepland. Inschrijvers zullen in dat geval een uitnodiging ontvangen.

De huurovereenkomst geldt voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden, hierna is de huurovereenkomst maandelijks per de 1e van de maand opzegbaar.

Op de inrichtingstekening is de opzet van het openbare gebied te zien.

De parkeergarage is gelegen op niveau -1 en begane grond. De fietsenstalling ligt onder de binnentuin, welke op 1e verdieping is gelegen. Klik op de verdieping voor de plattegronden:

• Kelder/parkeergarage
• Begane grond
• 1e verdieping

Om een appartement te huren gelden de volgende inkomenseisen:
1 persoon 3 x de maandhuurprijs = Bruto maandinkomen
2 personen 3 x de maandhuurprijs = Bruto maandinkomen (het 2e inkomen wordt voor 75% meegenomen in de berekening)

Deze inkomensnorm geldt ook voor gepensioneerden en uitkeringsgerechtigden. Voor zelfstandigen wordt uitgegaan van het netto bedrijfsresultaat.

Vakantiegeld, vaste bonus en vaste 13e maand mogen worden meegerekend bij het bepalen van het bruto jaarinkomen. Flexibele bonussen, winstuitkering en vergoeding voor een lease-auto worden niet meegenomen in de inkomenstoetsing.

Vrij beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening kan gebruikt worden indien niet direct wordt voldaan aan de inkomenseis. In totaal mag 10% van het totale vermogen worden opgeteld bij je bruto jaarinkomen.

Wanneer je een vast contract hebt kan je een appartement huren in de Katwolder. Ook is het mogelijk om een appartement te huren wanneer je een tijdelijk contract hebt, daarbij moet je wel een intentieverklaring aanleveren van je werkgever.

Nee, het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Daarnaast dient er sprake te zijn van een gezinssituatie of een partnerschap (indien je met 2 personen of meer wilt huren).

Helaas kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een dienstverband van minimaal 12 maanden. Het is niet mogelijk om met een arbeidscontract op uitzendbasis een appartement te huren in De Katwolder, ook al is de duur van het uitzendcontract langer dan 12 maanden.

Garantstellingen van ouders of derden zijn helaas niet mogelijk.

Het inkomen van de volgende uitkeringen worden meegenomen in de inkomenstoetsing: WIA, WAO en ZW.

Aan de hand van voorkeur bouwnummer, de gestelde inkomenseis, beschikbaarheid, volledigheid van je dossier en finale credit check worden de appartementen automatisch toegewezen aan de best passende kandidaat.

Het inschrijfformulier komt online beschikbaar zodra de inschrijfperiode (start verhuur) is gestart. Wij verwachten in mei van start te gaan met de verhuur. Je kunt je nu op de projectwebsite www.hurenindekatwolder.nl enkel als belangstellende inschrijven en je voorkeuren voor bouwnummers reeds aangeven. Na inschrijving ontvang je inloggegevens om op je eigen account in te inloggen. Middels dit account kun je vanaf start verhuur het inschrijfformulier raadplegen en de documenten uploaden. Let op: naast je online inschrijving hebben we documenten van je nodig waarmee we de inschrijving kunnen beoordelen. Deze documenten kun je uploaden in het inschrijfformulier onder de pagina “bijlagen”. De pagina “bijlagen” wordt zichtbaar nadat je het inschrijfformulier volledig hebt ingevuld.
NB: Zonder deze documenten wordt je inschrijving niet in behandeling genomen.

Op basis van de ingevulde gegevens in het inschrijfformulier volgt er een lijst welke stukken je moet uploaden. Op het moment dat je nog niet over alle stukken beschikt, kun je deze later toevoegen. Let wel op dat dit voor de sluitingsdatum gebeurt om succesvol mee te gaan met de eerste toewijzing.

We vragen alleen documenten op die op jouw werk-, inkomen- en woonsituatie van toepassing zijn. Zoals loonstroken, werkgeversverklaring of inkomensgegevens van de eigen onderneming en inzake de huidige woonsituatie vragen wij o.a. een hypotheekhouders- of verhuurdersverklaring

Zodra de inschrijfperiode is gesloten worden de woning digitaal toegewezen. Uiterlijk één weken na de sluiting ontvang je van ons nader bericht per e-mail. Mochten na deze eerste inschrijving nog appartementen beschikbaar zijn, geldt de volgorde van binnenkomst. Alleen compleet ingevulde inschrijfformulieren inclusief alle gevraagde bijlagen zullen in behandeling worden genomen.

Ja, er zijn servicekosten. Deze bedragen circa € 35,00 – € 50,00 per maand. Daarnaast dien je zelf de maandelijkse lasten voor gas, water en licht en gemeentelijke lasten (riool- afvalstoffenheffing) te betalen. De contracten met de nutsbedrijven dien je zelf af te sluiten.

De servicekosten betreffen kosten voor het gebruik van de algemene voorziening zoals de schoonmaak en het electra gebruik van de algemene ruimten. Dit betreft een voorschot en wordt jaarlijks achteraf verrekend op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.

De appartementen worden inclusief een vaste parkeerplaats verhuurd, welke gelegen is in een afgesloten parkeergarage onder het complex (verdieping -1) en op de begane grond. De entree van de parkeergarage zit aan de Nachtegaalstraat. Uitzondering zijn 9 woningen (met huisnummer 2-002, 2-003, 2-004, 2-117, 2-216, 2-217, 2-316, 2-317 en 2-417), die worden verhuurd exclusief parkeerplaats. De ontwikkelaar onderzoekt de mogelijkheden voor oplaadpunten. Dit zal waarschijnlijk op diverse plaatsen mogelijk zijn.

De appartementen worden naar verwachting in september 2020 opgeleverd. Let op! Dit is een prognose. Dit kan bijvoorbeeld wegens weersomstandigheden, aanleveren afbouwmateriaal etc. worden bijgesteld. Wij houden je daarvan op de hoogte.

Nee, de woningen worden voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer. De keuken- en badkameropstelling en het afwerkingsniveau zijn terug te vinden op de projectwebsite.

De wanden worden behangklaar opgeleverd. De plafonds worden voorzien van spuitwerk. Sauzen van de wanden is op zich mogelijk, echter dan moeten deze eerst opgeschuurd worden.

De appartementen zijn voorzien van een individuele gasgestookte CV ketel waarmee de ruimten doormiddel van vloerverwarming (en een radiator in de badkamer) kunnen worden verwarmd.

Er is een hangend wandcloset en hoekfontein met kraan. De vloertegels zijn antraciet en de wandtegels glanzend wit.

De appartementen hebben een ruime gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Hier is ruimte is voor 2 fietsen per woning.

Ja, je dient zelf via een provider de aansluiting voor internet, tv en telefonie te regelen.

Ja, er worden BringMe boxen geplaatst in het project.